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初期費用とはお部屋を借りるときに最初にかかる金額のことです。
契約の際に必要な金額となります。 |
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（礼金）+（敷金）+（仲介手数料）+（前家賃）+（火災保険料）＝（初期費用）
となります。
他にも、お客様が鍵を交換したいようであれば（シリンダー交換代）、保証会社をご利用
であれば（保証会社利用料）が別途かかります。 |
| 礼金： |
| 家主に対して払うお金で、戻ってきません。一般的には家賃の１〜２ヶ月分ですが、住宅金融公庫時から融資を受けた物件は礼金を取れないことになっています。最近は家主が自主的に礼金ゼロとしてる物件もあります。※管理費は含まれません。 |
| 敷金： |
家主に無利子で預けるお金です。
家賃滞納がある時は、敷金をこれに充当します。(補填要する)
退室時には、クリーニング代(破損・汚損がある場合等)は敷金より清算します。 |
| 仲介手数料： |
| 家主と入居者の仲介をする不動産会社に支払う手数料(家賃の1ヶ月分)。※管理費は含まれませんが、消費税がかかります。仲介料 0 の物件も御座います!! |
| 前家賃： |
| 入居開始月の家賃。月初めの入居の場合１ヶ月分ですが、月の途中からの場合、日割り計算となります。管理費も同様に計算します。 |
| 火災保険料： |
| 入居者の負担で火災保険に加入することが条件になることがほとんどです。２年間で1ルーム1.5万円・2DK〜1.8万円〜 |
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